500〜1,000㎡(約20〜50台)の駐車場舗装費用|新設・打ち替え・オーバーレイの総額目安

月極駐車場、店舗や病院の来客用駐車場、工場・倉庫・事業所の駐車場など、500〜1,000㎡(おおむね20〜50台)の舗装を計画している方に向けて、工事の種類ごとの総額の目安をまとめました。金額は、当社の見積の出し方(整地・路盤・舗装・運搬費・諸経費の積み上げ)で、標準的な条件について計算したものです。広い駐車場ならではの費用の考え方や、舗装本体とは別にかかる費用もあわせて解説します。

この記事の要点

• 500㎡(約17〜25台)の舗装費用は、アスファルト新設で約323万〜460万円、打ち替えで約313万〜446万円、オーバーレイで約242万〜345万円が総額の目安です。
• 1,000㎡(約33〜50台)は、新設で約527万〜750万円、打ち替えで約498万〜709万円、オーバーレイで約380万〜540万円が目安です。
• 面積が広いほど1㎡あたりの費用は下がります。人件費・重機の回送費・諸経費といった面積に比例しない費用が、広い面積に分散されるためです。
• 10tトラックやダンプ、バスが日常的に出入りする駐車場は路盤を厚く考えるため、標準的な条件の目安より費用が上がることがあります。
• 区画線・車止めは別途です。1,000㎡を超える場合は、資料をもとに現地調査の前に概算見積をお出しします。

※広さと工事の種類から算出した標準的な条件の目安です。進入路・地盤・排水・残土などの現地の条件や、区画線・車止めは含まれていません（運搬費・諸経費は含みます）。金額は税別で、正式なお見積りとは異なります。

500〜1,000㎡は何台分?面積と台数の目安

駐車場の台数は「面積÷1台分の区画」では決まりません。1台分の区画(駐車マス)は約12〜15㎡(幅2.5m×奥行5〜6m)が目安ですが、実際にはこれに車が通る通路(車路)の面積が加わります。

車路を含めた敷地全体で見ると、1台あたり概ね20〜30㎡が目安です。この考え方で計算すると、面積と台数の関係は次のとおりです。

• 500㎡:約17〜25台
• 600㎡:約20〜30台
• 800㎡:約27〜40台
• 1,000㎡:約33〜50台

同じ面積でも、敷地の形や出入口の位置、区画の並べ方で停められる台数は変わります。区画と車路の寸法は月極駐車場の区画レイアウトと寸法で詳しく説明しています。

500〜1,000㎡の駐車場舗装費用|工事の種類別の総額目安

当社の見積の出し方で計算した総額の目安を、工事の種類ごとにまとめました。比較のため、300㎡・400㎡も載せています。

※広さと工事の種類から算出した標準的な条件の目安です。進入路・地盤・排水・残土などの現地の条件や、区画線・車止めは含まれていません（運搬費・諸経費は含みます）。金額は税別で、正式なお見積りとは異なります。

工事の種類の違いは次のとおりです。

• 新設:土や砂利の状態から、舗装の下の土台(路盤)をつくってアスファルトを舗装します。路盤とは、砕石を敷いて締め固めた層のことです。
• 打ち替え:今のアスファルトをはがして、舗装し直します。
• オーバーレイ:今のアスファルトをはがさず、その上に新しいアスファルトを重ねます。
• 砂利(砕石)敷き:土のままの地面に砕石を敷きます。

コンクリートは、300㎡を超える場合は資料をもとに個別に概算をお出しします。透水性舗装やカラー舗装、今の舗装がある場所に砂利を敷く場合も、表には載せず個別のお見積りです。1,000㎡を超える場合は、資料(図面・広さ・現在の状態)をもとに、現地調査の前に概算見積をお出しします。

広い駐車場ほど1㎡あたりの費用は下がる

表を見ると、面積が2倍になっても総額は2倍になっていません。舗装工事には、職人の人件費・重機の回送費・諸経費といった面積に比例しない費用があるためです。面積が広くなるほど、これらの費用が多くの㎡に分散され、1㎡あたりの金額が下がります。

アスファルト新設の総額を面積で割ると、次のようになります。

※1㎡あたりの金額は、上の総額を面積で割って参考に出したものです(税別)。

1台分と1,000㎡では、1㎡あたりの金額に7倍以上の差があります。広い面積では、アスファルトフィニッシャー(舗装を敷きならす機械)を使う機械施工になります。機械の回送費はかかりますが、その費用も面積が広いほど1㎡あたりの負担は小さくなります。

注意したいのは、この1㎡あたりの金額を別の面積に掛けても総額にはならないことです。たとえば500㎡の1㎡あたりの金額を1,000㎡に掛けると、1,000㎡の目安より高い金額になります。見積を比べるときは、面積と工事の種類ごとの総額で見るのが確実です。小さな面積の費用は駐車場1台分・2台分の舗装費用でまとめています。ご自身の面積での目安は概算料金シミュレーターで確認できます。

新設・打ち替え・オーバーレイの選び方

同じ1,000㎡でも、新設は約527万〜750万円、オーバーレイは約380万〜540万円と、工事の種類で総額が大きく変わります。どれになるかは、今の駐車場の状態で決まります。

• 土・砂利の駐車場:新設になります。長年使われて締まった砂利は、状態によっては路盤として活かせます。
• アスファルトの傷みが表面にとどまっている:下地の路盤がしっかりしていれば、オーバーレイで対応できます。
• 路盤まで傷んでいる、または高さを上げられない:打ち替えになります。深いひび割れや陥没がある場所に重ねても、同じ場所が再び傷みやすいためです。

新設と打ち替えは、面積によって前後しますがほぼ同じ水準です。打ち替えには今の舗装をはがす手間が、新設には路盤を一からつくる手間がかかります。広い駐車場では場所によって傷み方が違うこともあるため、現地で状態を確かめて工事の種類を決めます。

初期費用を抑えたい場合は、砂利敷きも候補になります。ただし、車の出入りでわだちや水たまりができやすく、補充や草取りの手間が続きます。区画線も引けません。違いは砂利とアスファルトの比較をご覧ください。

大型車が出入りする駐車場は路盤の厚さで費用が変わる

工場・倉庫の駐車場や資材置き場、バスが入る施設の駐車場では、乗用車だけの駐車場より厚い舗装が必要になることがあります。舗装の厚さは面積ではなく、「どんな車が、どのくらい通るか」と地盤の強さで決まるためです。

当社の代表の現場感覚では、10tトラックやダンプ、バスが日常的に出入りする駐車場は、路盤を30cm以上見ることが多くなります。路盤を厚くすると砕石の量や締め固めの手間が増えるため、標準的な条件で計算した表の目安より金額が上がることがあります。厚さの基準と考え方は駐車場の舗装構成と厚さの基準で解説しています。

事業用地の例として、砂利敷きの資材置き場250㎡をアスファルト舗装にし、従業員駐車場もあわせて確保した施工事例もあります。見積をご依頼いただく際は、出入りする車両の種類と頻度をお知らせください。

舗装本体のほかにかかる費用

表の金額は舗装本体の目安です。駐車場として使い始めるまでに、次の費用が別途かかることがあります。

• 区画線:駐車マスや番号を示すラインです。台数と配置で変わります。費用と工法は駐車場のライン引き(白線)費用と工法をご覧ください。
• 車止め:車1台に2本が基本です。10本未満は1本15,000〜20,000円、10本以上は1本5,000〜10,000円が目安です(税別)。20台分(40本)なら20万〜40万円、50台分(100本)なら50万〜100万円になります。
• 排水:広い駐車場は、雨水が集まる範囲も広くなります。勾配だけで水を逃がしきれない場合は、排水設備が必要になることがあります。
• 土留め・出入口の工事:隣地や道路との高低差がある場合の土留めや、歩道の切り下げ(段差をなくす工事)などです。歩道の切り下げは、道路を管理する役所への申請が必要です。
• 既存の撤去・残土:ブロックや植栽、古いコンクリートなどの撤去や、掘った土の処分です。
• 進入路:前の道路が狭く、ダンプや重機が入りにくい現場では手間が増えます。

営業や利用を止めずに舗装する方法

店舗や病院の駐車場、契約者のいる月極駐車場では、全面を一度に閉鎖できないことがあります。その場合は、区画ごとに分けて順番に施工すれば、営業や利用を続けながら舗装できます。

ただし、分けて施工すると職人と重機を手配する回数が増えるため、一度に施工するより割高になります。どのくらい上がるかは、面積・分け方・工法・施工時期によって変わります。また、日曜日は材料の工場が出荷しないため原則として工事をせず、区画線・車止めを例外的に日曜日に行う場合は休日割増になります。どこまで分けるかは、残す必要のある駐車台数と費用を比べて決めます。進め方は営業を止めずに駐車場を舗装する方法で詳しく紹介しています。

工期を短くすることも、影響を抑える方法のひとつです。海老名市の店舗駐車場では、砂利敷きの24台分を2日間でアスファルト舗装にしました(施工事例)。なお、アスファルト舗装は雨天では原則施工しないため、工程には予備日を見込んでおくと安心です。

大規模駐車場の見積を依頼するときに用意する資料

当社では、いただいた資料をもとに、現地調査の前に概算のお見積りをお出ししています。広い駐車場ほど条件で金額が動くため、次の情報があると概算の精度が上がります。

1. 敷地の図面(公図・測量図・配置図など)と、舗装したい範囲・広さ
2. 現在の状態(土・砂利・アスファルト・コンクリートのどれか。傷みや水たまりのある場所)
3. 予定の台数と出入口の位置、区画線・車止めの要否
4. 出入りする車両(乗用車が中心か、トラックやバスなどの大型車も入るか)
5. 利用中かどうかと、施工できる曜日・時期の希望
6. 前の道路の幅など、ダンプや重機の入りやすさ

よくある質問

1,000㎡を超える駐車場の舗装費用はどう見積もりますか?

1,000㎡を超える広さは、この記事の表や概算シミュレーターでは金額を出していません。資料(図面・広さ・現在の状態)をもとに、現地調査の前に概算見積をお出しします。

広い駐車場なら㎡単価で計算できますか?

1㎡あたりの金額は面積によって変わるため、ある面積の単価を別の面積に掛けても総額にはなりません。面積と工事の種類ごとの総額で比べるのが確実です。ご自身の面積での目安は概算料金シミュレーターで確認できます。

コンクリートで舗装した場合の費用はいくらですか?

コンクリートは、300㎡を超える場合は資料をもとに個別に概算をお出しします。透水性舗装やカラー舗装も同じく個別のお見積りです。

複数の駐車場をまとめて相談できますか?

はい、ご相談いただけます。物件ごとの図面・広さ・現在の状態をお知らせいただければ、それぞれの概算をお出しします。法人・管理会社の方は法人・管理会社様向けのページもご覧ください。

支払い方法を教えてください。

工事完了後に請求書を発行し、銀行振込でお支払いいただきます。

対応エリア・無料見積もりのご案内

駐車場舗装工事PRO(株式会社K.Y.S)は、横浜市を中心に神奈川県内と東京都町田市・八王子市に対応しています。創業25年、公共工事(道路舗装)の実績があり、下請けを使わない完全自社施工です。横浜市の一般競争入札有資格者名簿(工事)に登載されている市内業者です。

図面・広さ・現在の状態などをお知らせいただければ、現地調査の前に概算のお見積りをお出しします。お見積もりは無料です。現地調査は原則無料ですが、図面・広さ・施工時期などの必要な情報が少ない場合や、相見積もりの場合はご対応できないことがあります。法人・不動産管理会社のご担当者様は、法人・管理会社様向け窓口もご利用いただけます。

• お電話:045-301-3949(受付時間 平日9:00〜17:00)
• メール:無料見積もりフォームはこちら(24時間受付)

監修:駐車場舗装工事PRO 代表取締役 阿部幸一(神奈川県知事許可(般-6)第75223号)。創業25年、公共の道路舗装から個人宅の駐車場まで手がける舗装のプロフェッショナル。