駐車場の陥没はなぜ起きる?原因別の補修方法と費用の目安

この記事の要点

• 駐車場の陥没は、表面ではなく舗装の下(路盤・地盤)に原因があります。表面だけ埋めても、原因が残っていれば再び沈みます。
• 主な原因は、路盤や地盤の沈下、地中の空洞、排水不良による水みち、埋設管まわりの埋め戻し不足、重量車両の乗り入れの5つです。
• 補修方法は、範囲が小さければパッチングや部分打ち替え、複数箇所に広がっていれば全面打ち替えが基本です。
• 費用の目安は、パッチングで1カ所あたり1万〜5万円程度、全面打ち替えは車1台分(15㎡)で約58万〜84万円です。
• 急に沈んだ、穴の奥が見えない、といった場合は車を乗り入れず、早めに専門業者へ相談してください。

駐車場の陥没とは|凹み・わだちとの違い

「地面が下がった」という症状にも種類があります。見分けておくと、補修方法の見当がつきやすくなります。

• わだち掘れ:タイヤが通る位置が帯状に浅く凹む症状です。アスファルトの表面が押されて変形したもので、下の層は健全なことも多くあります。
• 凹み:駐車位置など一部がゆるやかに下がり、雨のあとに水が残ります。
• 陥没:路面が段差をともなって落ち込む、または穴があく症状です。舗装を支える路盤(舗装の下の砕石の層)や、その下の地盤が支えを失っています。

陥没は、ひび割れや凹みが進んだ先に出ることが多い症状です。水たまりの段階の原因は水たまりの原因の記事で解説しています。

駐車場・地面の陥没の主な原因と見分け方

路盤・地盤の沈下

路盤の締め固めが足りない、または盛土(土を盛って造成した地盤)が時間をかけて沈むケースです。広い範囲がゆるやかに下がり、亀の甲羅のような網目状のひび割れをともなうことが多いのが特徴です。

地中の空洞

地中の土砂が流れ出して空洞ができると、舗装が橋のように浮いた状態になります。ある日、車の重みで一気に落ちるのがこのタイプです。穴のふちが切り立っている、中が暗くて底が見えない、という場合は空洞を疑います。見た目より空洞が広いことがあり、もっとも注意が必要です。

排水不良・水みち

ひび割れから入った雨水や、行き場のない水が路盤の中を流れると、細かい土砂を少しずつ運び出します。この水の通り道を「水みち」と呼びます。雨のあとに沈みが進む、いつも水が溜まる場所の近くが下がる、という場合はこの原因が考えられます。

埋設管まわりの埋め戻し不足

排水管や水道管を埋めた溝は、埋め戻した土の締め固めが足りないと後から沈みます。溝に沿って細長く沈む、桝(ます)やマンホールのまわりだけ下がる、という形で現れます。古い管が破損し、そこから土砂が吸い出されて空洞になることもあります。

重量車両の乗り入れ

乗用車を想定した舗装に、トラックなどの重い車両が繰り返し入ると、舗装と路盤が荷重に耐えきれず沈みます。出入口や切り返しの位置に集中して出やすい症状です。

陥没を放置するリスク

陥没は自然には直りません。穴や段差から雨水が入り、路盤がさらに緩んで範囲が広がります。タイヤやホイールの損傷、歩行者のつまずきにもつながります。月極駐車場や店舗の駐車場では、管理者の責任を問われかねません。

範囲が広がるほど、部分的な補修では追いつかなくなり、打ち替えの面積と費用が大きくなります。地中に空洞がある場合は突然崩れる恐れがあるため、まず車を乗り入れないようにし、カラーコーンなどで囲ってください。

なお、敷地の前の道路(公道)が陥没している場合は、道路管理者(国・県・市など)の管轄です。ご自身で手を加えず、市区町村の道路担当窓口へ連絡してください。

陥没の補修方法の選び方と費用の目安

補修方法は「原因がどの深さにあるか」と「どこまで広がっているか」で決まります。

※㎡単価は一般的な相場観です。約50㎡未満の小規模な工事では、職人の人件費・重機の回送費など面積に比例しない固定費が費用の大半を占めるため、㎡単価では算出できません(車1台分程度でも30万円前後からが目安)。総額はお見積りでご案内します。

上の金額は一般的な相場観で、実際の金額は舗装の厚さ・傷みの深さ・搬入の条件で変わります。小さな補修でも職人の人件費・重機の回送費・諸経費がかかるため、㎡単価に面積を掛けただけでは金額は出せません。1カ所だけの工事でも、最低数万円程度からになるのが一般的です。

全面打ち替え(今の舗装をはがして舗装し直す工事)の総額の目安は次のとおりです。

※当社の見積の出し方で計算した標準的な条件での目安です(税別)。進入路・地盤・排水・残土などの現地の条件や、区画線・車止めは含まれていないため、正式なお見積りとは異なります。

地中の空洞や埋設管の破損が原因の場合は、空洞の埋め戻しや管の補修が別に必要です。広さごとの概算は概算料金シミュレーターで、ひび割れを含む工法別の費用はひび割れ・陥没の補修費用の記事で確認できます。打ち替えの費用の考え方はアスファルト舗装の費用相場にまとめています。

自分で直せる範囲と、業者に頼む目安

ホームセンターの常温合材(袋入りの補修材)で、浅く小さな穴を一時的にふさぐことはできます。ただし人力では締め固めが足りず、はがれやすいため、あくまで応急処置です。

次のような場合は、表面を埋めても解決しません。業者への相談をおすすめします。

• 埋めても同じ場所がまた沈む
• 穴の奥に空洞が見える、棒を差すと抵抗なく入る
• 雨のたびに沈みが進む
• 桝や配管の位置に沿って沈んでいる
• 陥没が複数箇所にある

相談時に伝えるとよい情報

次の情報があると、原因の見当と概算のお見積りが出しやすくなります。

• 広さ:陥没した部分のおおよその大きさと、駐車場全体の面積や台数
• 深さ:段差や穴のおおよその深さ
• いつから:気づいた時期と、急に沈んだのか少しずつ進んだのか
• 水が溜まるか:雨のあとに水が残るか、近くに桝や排水管があるか
• 舗装の種類(アスファルト・コンクリート・砂利)と、舗装してからのおおよその年数
• 出入りする車の種類(乗用車のみか、トラックも入るか)

よくある質問

小さな陥没1カ所だけでも依頼できますか?

部分補修のみのご依頼も承ります。ただし小さな工事でも人件費や重機の回送費がかかるため、面積あたりでは割高になります。近くに他の傷みがあれば、まとめて直すほうが割安になることが多くあります。

陥没の原因は、見ただけで分かりますか?

沈み方や場所から見当はつきますが、確定はできません。傷んだ部分を切り取って路盤の状態を確認し、はじめて原因が分かることもあります。追加の作業が必要になる場合は、事前にご説明したうえで進めます。

コンクリートや砂利の駐車場の陥没も相談できますか?

ご相談いただけます。コンクリートも砂利も、下の路盤や地盤が沈めば表面が下がります。原因の考え方はアスファルトと同じです。舗装をやり直す場合の費用はコンクリート舗装の費用の記事も参考にしてください。

家の前の道路が陥没しています。直してもらえますか?

公道は道路管理者の管轄のため、当社では補修できません。市区町村の道路担当窓口へご連絡ください。敷地内の駐車場や私有地の陥没は、当社でご相談を承ります。

対応エリア・無料見積もりのご案内

駐車場舗装工事PRO(株式会社K.Y.S)は、横浜市を中心に神奈川県内と東京都町田市・八王子市に対応しています。創業25年、下請けを使わない完全自社施工です。図面・広さ・現在の状態などをお知らせいただければ、現地調査の前に概算のお見積りをお出しします。お見積もりは無料です。現地調査は原則無料ですが、図面・広さ・施工時期などの必要な情報が少ない場合や、相見積もりの場合はご対応できないことがあります。

• お電話:045-301-3949(受付時間 平日9:00〜17:00)
• メール:無料見積もりフォームはこちら(24時間受付)

監修:駐車場舗装工事PRO 代表取締役 阿部幸一(神奈川県知事許可(般-6)第75223号)。創業25年、公共の道路舗装から個人宅の駐車場まで手がける舗装のプロフェッショナル。